本项目类型属于城市更新,原为工业用地,现政府提高地块容积率,建设成高层研发用房。城市设计对建筑的体量及位置做了明确的限定,同时地块容积率较高。
建筑的主入口设置在北侧,沿西园七路,门厅设置2层高的贯通空间,南侧设置次入口。建筑在南侧设置两幢3层的裙楼,设置展示空间,裙楼一层朝南侧和内院开出入口。建筑塔楼标准层1620平米,4米层高,大空间布局,核心筒集中交通管井及服务空间,南北形成9米跨的办公使用空间。建筑60米高,62米宽,主面呈方形形态,设计上通过横竖的划分,打破方形的体量,同时竖向的肌理,让建筑显得挺拔。
在设计中,我们积极利用有限的绿地景观资源,南侧创造一个内向的庭院,四层屋面打造公共休憩的景观空间,顶层通过四个小的庭院,划分公共和相对的私密空间,创造空中花园的空间体验。